関東某所にある築年数60年の古びた巨大団地群。
この団地で管理人をしている男の素性を知る者はいない。
限定品のお茶をごちそうすると管理人室に美人妻を誘い込む。
最初は親切に生活相談をしてくれるが、段々と口説き始める管理人。
気味が悪くなった人妻は逃げようとすると管理人は豹変！
凶器を持ち出し、強姦に及ぶ。
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