ボロアパートの入居者大輔（だいすけ）に、毎月エッチなサービスをする大家さんの美百合（みゆり）。
ビジネススーツで現れた美百合に勉強を見てもらうことになった大輔。
でも、美百合のムチムチ太ももとすべすべストッキングにドッキドキ。
勉強もそっちのけで美百合の足テクに骨抜きの大輔。
いつもよりちょっと激しく、美百合先生をイジメちゃう！
こんな強引なの、うぅ、ダメですよぉ！
（気持ちよさそうに）白衣に着替えた美百合先生。
特別授業の内容は、保健体育！？おイタする悪い子には、先生の身体で丁寧に指導します。
優しくヤラシイエッチ実習でたっぷり搾ってあげちゃうぞ！
私の体が教科書の替わり！
ヌチョヌチョ、グチョグチョなこの穴の中、手取り足とり密着して教えちゃうよ！